石川県の不動産専門店 株式会社エステート21

ご売却の流れ
①ご売却のご相談
不動産売却のご相談

・お客様のご不安な事、わからない事など何でもご相談ください。
・売却まで流れ、不動産売買の仕組みなどをご説明させて頂きます。
②物件の調査・査定
石川県の不動産売却査定

・法務局、企業局、役所など売却に問題がないかを調査いたします。
・建物がある場合は室内を見せて頂いたほうが、より正確な評価を提示できます。
・もちろん調査、査定は秘密厳守かつ無料で行わせて頂きます。
③査定報告
石川県の不動産売却査定報告

・物件状況、市場の流動性などを分析し査定価格の報告、販売方法、販売価格のアドバイスをさせて頂きます。
④媒介契約の締結
エステート21との契約

・売却の意思が決まりましたら、お客様と当社との間で売却活動依頼の契約を結びます。
・販売方法、販売価格もお打ち合わせいたします。
⑤売却活動
不動産販売活動

・新聞広告、フリーペーパー、インターネット、折込チラシ、手まきチラシ、オープンハウスなど幅広く広告媒体を使い活動していきます。
・販売活動に関わる、宣伝広告費は当社負担となり、お客様のご負担はありません。
⑥購入希望者の物件案内
不動産仲介

・売主様にかわり積極的にご案内していきます。
・中古住宅、中古マンションなどをご案内する場合は室内の整理整頓、清掃、照明をつけるなどして、売主様も成約に向けてご協力をお願いいたします。
⑦ご契約
不動産売買締結

・買主様、売却条件が決まりましたら売買契約を締結いたします。
⑧登記(引渡し前)のお打ち合わせ
不動産譲渡

・登記日時、場所の設定、必要書類、必要金額の確認を行います。
・抵当権等のローン残債がある場合、金融機関との抹消手続きを行います。
・お住まい中の物件を売却する場合は、引越しの段取りもお願いします。
⑨登記・残代金の支払・物件引渡し
不動産引渡し

・売買残代金の受領、諸経費の支払いと同時に所有権移転登記、物件の引渡しを行います。
・建物も引渡す場合は、事前に室内の清掃を行い、当日に鍵を買主様にお渡し頂きます。
⑩確定申告
不動産売却ににかかる申告

・不動産売買をした場合、翌年2月16日~3月15日までの間で税務署に申告しなければいけません。もちろん、当社スタッフがお手伝いさせて頂きます。
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石川県の不動産専門店 株式会社エステート21

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